Недвижимость в Эстонии —
на вашей стороне,
не агента
Помогаем найти подходящее жильё или офис в Эстонии, проводим проверку недвижимости, ведём переговоры об условиях и сопровождаем вас при покупке — без ловушек.
- Консультация для иностранцев€140
- Поиск недвижимости€95
- Переговоры и договор€55/hr
- Юридическая консультация€85/hr
- Виртуальный осмотр объекта€190
- Консультация по недвижимости€55/hr
Все цены без НДС (24%). Письменная смета перед каждым договором.
Смотреть полный прайс →От первого поиска до подписанного договора
Каждая услуга доступна отдельно или в составе полного пакета поддержки. Используйте только то, что нужно.
Консультация для иностранцев
Покупка или аренда недвижимости в Эстонии иностранцем предполагает правила, отличающиеся от многих других стран. Разъясняем, что именно можно иметь в собственности, какие ограничения действуют и как выглядит процесс — до принятия каких-либо обязательств.
Поиск недвижимости
Сообщите нам свои критерии — расположение, площадь, бюджет, обязательные условия — и мы ищем на эстонском рынке от вашего имени. Отфильтровываем неподходящие объявления, выявляем скрытые риски и представляем только объекты, достойные вашего времени.
Проверка недвижимости
Проверяем юридическую историю объекта, обременения, статус ипотеки, записи в земельном кадастре и цепочку владения. Обязательно перед подписанием чего-либо — именно так избегают ловушек, которые ловят неподготовленных покупателей.
Переговоры и договор Support
Ведём переговоры о цене и условиях с продавцом или арендодателем от вашего имени, проверяем или составляем договор купли-продажи или аренды. Знаем стандартные клаузулы, которые навязывают агенты — и как им противостоять.
Виртуальный осмотр объекта
Не можете быть в Эстонии? Посещаем объект от вашего имени и проводим прямую видеопрогулку через Zoom или WhatsApp. Вы видите реальное состояние, район и можете задавать вопросы в режиме реального времени — из любой точки мира.
Юридическая консультация
Вопросы о процессе покупки, нотариальных требованиях, налогах на имущество, структурах владения или любом юридическом аспекте покупки в Эстонии? Получите экспертные ответы на вашу конкретную ситуацию до принятия решений.
Каждая услуга с чёткой ценой
Никакой комиссии. Никакого процента от сделки. Вы платите за наше время и экспертизу — не долю вашей транзакции.
Все цены без НДС Эстонии (24%). Письменная смета подтверждается до начала работы. Никакой комиссии и % от стоимости сделки.
Рынок недвижимости Эстонии — что покупатели не всегда знают
В Эстонии прозрачная система земельного кадастра — но это не означает, что каждая сделка с недвижимостью проста. Агенты по недвижимости здесь представляют продавца, а не вас. Мы представляем только вас.
- ⚠️Агенты получают оплату от продавца — их интерес — закрыть сделку, а не защитить ваш бюджет
- ⚠️Обременения и сервитуты на объект видны в земельном кадастре — но только если знаешь, где искать
- ⚠️Затраты на ремонт старых таллинских зданий могут легко превысить цену покупки
- ⚠️Договоры аренды часто содержат клаузулы, сильно благоприятствующие арендодателю
- ⚠️Иностранные покупатели могут столкнуться с ограничениями на определённые типы недвижимости — особенно сельскохозяйственные и лесные угодья
- ✅Проверяем всё до подписания — и работаем только на вас
Как мы поддерживаем ваш поиск недвижимости
Чёткий четырёхшаговый процесс от первого контакта до ключей в руках — или подписанного договора аренды.
Бесплатная консультация
Обсуждаем вашу ситуацию — что ищете, бюджет, сроки и конкретные опасения. Получаете письменное предложение по нужным услугам.
Поиск и шортлист
Ищем на рынке по вашим критериям, фильтруем неподходящие варианты и представляем чёткий шортлист. Для удалённых клиентов организуем виртуальные осмотры лучших кандидатов.
Юридическая проверка
По любому объекту, который вас серьёзно интересует, проводим полную проверку — земельный кадастр, обременения, история владения, состояние здания — до принятия обязательств.
Переговоры и закрытие
Ведём переговоры с другой стороной и сопровождаем через нотариальный процесс. Подписываете с полной уверенностью — зная точно, что получаете.
Часто задаваемые вопросы
Расскажите, что вы ищете
Опишите потребность в недвижимости — ответим в течение одного рабочего дня с чётким планом и письменной сметой.
Ответ в тот же день
Отвечаем в течение одного рабочего дня — обычно в тот же день.
Независимый совет
Работаем на вас — без комиссии, без конфликта интересов.
Поддержка удалённых клиентов
Виртуальные осмотры и полная удалённая поддержка с первого дня.
Русский, английский, эстонский
Общаемся на удобном для вас языке.
Запросить бесплатную консультацию
Ответим в течение одного рабочего дня.
Заявка отправлена!
Свяжемся в течение одного рабочего дня.
Найдите своё место в Эстонии — безопасно.
Независимый совет, no commission, full remote support. From €55/hr — or start with a €140 foreigners' consultation.